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    来源:www.addieskate.com 发布时间:2020-02-27

    2月14日,北京三块土地集体出售,其中两块位于昌平区东小口镇,另一块位于海淀区王振西北。建设用地总面积19.37万平方米,起拍价150.8亿元,成交价196.8亿元。

    最终,第一个CCRC财团以54.4亿元中标位于北京海淀区王振西北部的HD00-0403-0043和0049地块“海淀北部地区综合开发”,溢价26.22%。据悉,已有多家房地产企业参与了该地块的竞标,包括第一华润置地、中海地产、绿城、世茂、平安等。

    地块编号为京初瓜(海)2019]047。地块名称为北京市海淀区西北王镇HD00-0403-0043、0049地块,为“海淀北部地区整体开发”。土地性质为R2二类居住用地和A33基础教育用地。建设用地面积平方米,规划建筑面积平方米,初始价格43.1亿元,保证金8.62亿元,初始底价约元/平方米。

    根据土地出让文件,本次出让的HD00-0403-0049地块A33地块基础教育用地将由投标人完成后免费交付给相关部门。

    本次挂牌出让的土地设定了合理的地价上限。当投标价格达到合理的地价上限时,较高的投标价格将不再被接受,企业自有商品房面积比例的现场投标程序也将改变。同时,本次出售的地块设定了企业自有商品房面积的预定比例。当企业在现场投标中拥有的商品房面积比例达到预设比例时,将切换高标准商品房建设方案的投标程序。

    建设总公司第一家合资企业以34.24%的溢价和元/平方米的最高销售单价赢得了北京市昌平区东小口镇的HC-031地块。据悉,参与该地块拍卖的企业有绿城、中海、保利置地财团、首届通用建设财团、平安、华润交通北支建设财团。

    地块编号为京土正疏瓜(常)2019]049。地块名称为北京市昌平区东西口镇HC-031地块中的R2二类居住用地和HC-030地块。该地块位于昌平区东小口镇。土地性质为R2二类居住用地和A33基础教育用地。建设用地面积7.7万平方米,规划建筑面积20.73万平方米,原价58.7亿元,定金11.74亿元。

    根据土地转让文件,本次转让的土地限制了商品房的销售价格,并设定了合理的土地价格上限。当投标价格达到土地的合理高价时,不再接受更高的投标价格,将转为企业自有商品房面积比例的现场投标程序。同时,本次出售的地块设定了企业自有商品房面积的预定比例。当企业在现场投标中拥有的商品房面积比例达到预设比例时,将切换高标准商品房建设方案的投标程序。

    本次出售地块商品房平均售价不超过元/平方米,最高售价不超过元/平方米。据悉,参与该地块拍卖的房地产企业包括绿城、中海、徐汇、平安、保利置地财团、华润中国交通北方分公司建设财团、第一总建设财团。

    绿城以29.8%的升水率和元/平方米的平均销售价格赢得了北京市昌平区东小口镇的HC-022和HC-027地块。

    PlotNo。京土正疏瓜(昌)2019]048号,地块名称:北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块。该地块位于昌平区东小口镇。该地块性质为R2二类居住用地,有一个常数

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